Belezas naturais atraem investidores estrangeiros para rentabilidade com imóveis no litoral alagoano

Além de interessados da região, do Sudeste e do Centro-Oeste, há pessoas também de fora do país. Mercado da construção aposta em empreendimentos residenciais de alto padrão para locação por temporada ou segunda moradia

   

Foto: Divulgação

O mercado imobiliário nordestino está em efervescência. A incidência do sol praticamente o ano inteiro, somada às belezas naturais e ao forte crescimento do turismo, tem atraído investidores do Centro-Oeste, do Sudeste e também de fora do país, interessados em fazer rentabilidade na região. O foco tem sido a aquisição de imóveis para locação por temporada.

Só no primeiro bimestre deste ano, aumentou em 50,21% a chegada de turistas de outros países ao Nordeste, em relação ao mesmo período de 2024, segundo dados da Embratur (Agência Brasileira de Promoção Internacional do Turismo). Foram 150.251 visitantes estrangeiros no período, superando os 100.021 do mesmo intervalo do ano passado. Entre os estados que receberam visitantes estão Alagoas, Pernambuco, Bahia e Ceará.

“Além do turismo de lazer, muitos vêm também fazer negócios e participar de eventos”, observou Leonardo Albuquerque, presidente da construtora pernambucana LMA Empreendimentos, que vai iniciar as obras de um condomínio de alto padrão no início do segundo semestre em Maragogi, litoral norte de Alagoas, a 14km do futuro aeroporto. Segundo o executivo, investidores estão buscando o apartamento para veranear nas férias, até mesmo trabalhar remotamente à beira-mar e, no restante do ano, rentabilizar com locação.

A praia de Maragogi está no topo dos passeios feitos por turistas que visitam Maceió. Entre janeiro e meados de março, a capital de Alagoas lidera o crescimento de reservas de turistas estrangeiros no país (alta de 75% nas reservas internacionais), conforme a plataforma de reservas Civitatis.

Pesquisa aponta comportamento e hábitos

Outra pesquisa da Embratur, em parceria com a Visa e o Instituto Ipsos, mostra que só nos dois primeiros meses do ano, o Brasil recebeu mais de 2,6 milhões de turistas de outros países, principalmente da Europa e América do Sul. Ano passado, o Brasil registrou recorde no turismo internacional, contabilizando quase 9,3 milhões de visitantes, puxado principalmente por argentinos. Esse montante representa incremento de 37,1% em relação a 2024, conforme o Ministério do Turismo.

Leonardo Albuquerque destaca que, entre os visitantes, tem havido uma mudança de hábito em trocar hotéis tradicionais por imóveis por temporada para passar um período. Esse segmento tem sido potencializado por plataformas digitais, que fazem a ponte entre quem oferta e quem procura a locação.

Investidores de fora do Nordeste e do país

O que chama a atenção é de onde vêm os interessados para investir em Maragogi. Segundo o executivo, há compradores do Centro-Oeste, Sudeste e até do Sul. De fora do Brasil, uma boa parte das unidades foi vendida para a Europa – para países como Inglaterra e Áustria – sendo a maioria de Portugal. Argentina, Chile e Estados Unidos estão também buscando diversificar investimentos e aplicar recursos no Nordeste.

“A maioria desse público é formada por executivos e profissionais, muitos deles brasileiros, que enxergam a oportunidade de comprar um imóvel e manter um vínculo com o país, aproveitando a oportunidade com a variação cambial”, disse Leonardo.

O condomínio de alto padrão Maragogi Privilege tem sete pavimentos e 230 unidades, à beira-mar no litoral de Alagoas. São studios e apartamentos de dois e três quartos, com diversas opções e tamanhos de planta para moradia e locação. O projeto envolve ampla área de lazer, incluindo quatro rooftops e espaço para diversos serviços de conveniência. Um grupo de condomínio fechado já foi formado para iniciar as obras.

  

Maragogi Privilege será construído

Sobre a LMA Empreendimentos

Fundada em 2009, em um período de expansão do mercado imobiliário, a construtora pernambucana LMA Empreendimentos construiu sua trajetória com base em tradição, conhecimento, segurança e inovação. A empresa desenvolve projetos residenciais e empresariais e atua também na execução de obras em diferentes segmentos da construção civil. A história da empresa está ligada à experiência de um de seus fundadores, o engenheiro civil Leonardo Albuquerque, que acumula mais de 30 anos de atuação no setor imobiliário, com mais de 700 mil metros quadrados de áreas comercializadas e um Valor Geral de Vendas superior a R$3 bilhões ao longo de sua carreira.

Por Tony Duda